Rewelacyjny lokal na wynajem w wyjątkowej przestrzeni gdańskiej Stoczni, przy ul. Elektryków!

Idealny na pracownię artystyczną, warsztaty, zajęcia z rękodzieła, studio, biuro lub coworking. Lokal o powierzchni 62 m² i wysokości aż 3,7 m znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, a industrialne, stoczniowe otoczenie tworzy wyjątkowy klimat do pracy i działalności kreatywnej.
Oferta dotyczy odstępnego za przejęcie najmu lokalu.

LOKAL:
Pomieszczenia mają łącznie 62 m²:

- główne pomieszczenie z czterema dużymi, podwójnymi oknami, z wydzieloną strefą z umywalką oraz strefą wejściową,
- drugie pomieszczenie z dużym oknem, szerokie przejście pomiędzy pomieszczeniami.

Lokal jest wysoki na 3,7 m i bardzo jasny, z ekspozycją północną - idealną m.in. do pracy artystycznej. Toaleta znajduje się na wspólnym korytarzu.

Odstępne w wysokości 15 000 zł obejmuje nakłady poniesione na lokal (podłogi, oświetlenie, ściany, instalację elektryczną) oraz umeblowanie, m.in. szafę, kanapę i stoły. Istnieje również możliwość odkupienia materiałów i wyposażenia pracowni artystycznej/malarskiej lub przestrzeni warsztatowej.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Elektryków 6, na terenach dawnej Stoczni Gdańskiej - w jednej z najbardziej charakterystycznych i kreatywnych części miasta. Industrialna architektura, pracownie artystyczne, studia i przestrzenie kulturalne tworzą wyjątkowe otoczenie dla działalności twórczej.

W sąsiedztwie znajdują się m.in. Ulica Elektryków, 100cznia i B90. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do centrum Gdańska oraz komunikacji miejskiej, w tym SKM Gdańsk Stocznia.

ATUTY:
- wyjątkowy, artystyczny klimat i industrialne otoczenie terenów stoczniowych,
- duże okna i dużo naturalnego światła,
- wysokość 3,7 m,
- dwa pomieszczenia,
- gotowy do rozpoczęcia działalności,
- świetna lokalizacja dla pracowni, studia lub działalności kreatywnej.

OPŁATY I WARUNKI NAJMU:
- odstępne: 15 000 zł,
- czynsz najmu: ok. 2 400 zł brutto miesięcznie, z możliwością waloryzacji zgodnie ze wskaźnikiem GUS,
- wystawiana faktura VAT za najem,
- wymagana kaucja w wysokości 2- lub 3-krotności czynszu najmu,
- umowa na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia,
- lokal dostępny od 1 października 2026 r.,
- prąd według zużycia: latem ok. 30 zł miesięcznie, zimą ok. 500-700 zł miesięcznie,
- w budynku nie ma centralnego ogrzewania - lokal ogrzewany jest piecykami elektrycznymi i gazowymi.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.